- Kontaktai
Rasa Pikšilingienė, vyriausioji specialistė
Turto valdymo ir verslo skyrius
Telefonas: (8 315) 55 169
El. paštas: rasa.piksilingiene@alytus.lt
Kabinetas: 303 - Teisinė informacija
- Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas
- Lietuvos Respublikos Statybos įstatymas
- Lietuvos Respublikos Civilinis kodeksas (ypač aktualūs straipsniai: 2.82., 2.95 - 2.114, 4.75, 4.76, 4.82 - 4.86)
- Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai
- Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinės taisyklės
- Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašas
- Statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka"
- Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašas
- Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo šaukimo, darbotvarkės ir priimtų sprendimų skelbimo tvarkos aprašas
- Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos aprašas
- Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos narių balsavimo raštu dėl priimamų sprendimų tvarkos aprašas
- Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. rugpjūčio 28 d. sprendimas Nr. T-200 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės taisyklių tvirtinimo"
- Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. spalio 30 d. sprendimas Nr. T-269 „Dėl savivaldybės tarybos 2003-06-26 sprendimo Nr. T-158 „Dėl administruojamų daugiabučių namų eksploatavimo ir administravimo išlaidų dydžio" 1 punkto pakeitimo"
- Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. spalio 30 d. sprendimas Nr. T-275 „Dėl Alytaus miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo"
PAVYZDINĖS FORMOS
- Daugiabučio gyvenamojo namo ar kitos paskirties pastato (pastatų) bendrojo naudojimo objektų aprašo tipinė (pavyzdinė forma)
- Daugiabučio namo priežiūros ūkinio ir finansinio plano pavyzdinė forma ir daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitos pavyzdinė forma
- Teisių ir prievolių perdavimo reorganizavus daugiabučio namo bendriją akto pavyzdinė forma
- Pavyzdinė Daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties forma
- Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolo ir steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašo pavyzdinės forma
- Veikla
Daugiabučiams namams valdyti ir tvarkyti butų ir kitų patalpų savininkai gali pasirinkti vieną iš egzistuojančių valdymo formų:
- įsteigti daugiabučio namo savininkų bendriją (DNSB), išsirinkti valdymo organus (bendrijos pirmininką ir/ar valdybą) pavedant jiems organizuoti namo valdymą bei priežiūrą;
- sudaryti jungtinės veiklos sutartį (JVS) ir įgalioti asmenį, kuris atstovaus butų ir kitų patalpų savininkus ir organizuos namo valdymą ir priežiūrą;
- pasirinkti bendrojo naudojimo objektų administratorių, kuris rūpinsis butų ir kitų patalpų savininkams priklausančiu bendrojo naudojimo turtu ir organizuos jo priežiūrą. Administratoriaus parinkimo funkcijas atlieka savivaldybė organizuodama butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu.
- Nuorodos
Vykdo gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų (toliau – bendrija) valdymo organų, savivaldybės paskirtų administratorių, kai butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat kai bendrija likviduojama arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, veiklos priežiūrą ir kontrolę; organizuoja bendrojo naudojimo objektų administratorių parinkimą ir asmenų, pretenduojančių Alytaus miesto savivaldybės teritorijoje teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, atranką; tikrina ir nagrinėja gautus skundus, pranešimus dėl bendrijų valdymo organų ir savivaldybės paskirtų administratorių veiklos; konsultuoja bendrijų pirmininkus ir gyventojus aktualiais klausimais; dalyvauja bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių organizuojamuose susirinkimuose.
Atnaujinta: 2017-05-24