Alytus

Jurgita Bajerčienė, vyriausioji specialistė Turto valdymo ir verslo skyrius Telefonas: (8 315) 55 169, mob. tel. 8 686 10 538 El. paštas: jurgita.bajerciene@alytus.lt Kabinetas: 421

Rasa Pikšilingienė, vyriausioji specialistė Turto valdymo ir verslo skyrius Telefonas: Vaiko auginimo atostogos El. paštas: rasa.piksilingiene@alytus.lt Kabinetas: 421

1. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas
2. Lietuvos Respublikos Statybos įstatymas
3. Lietuvos Respublikos Civilinis kodeksas (ypač aktualūs straipsniai: 2.82., 2.95 - 2.114, 4.75, 4.76, 4.82 - 4.86)
4. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai
5. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinės taisyklės
6. Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašas
7. Statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka"
8. Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašas
9. Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo šaukimo, darbotvarkės ir priimtų sprendimų skelbimo tvarkos aprašas
10. Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos aprašas
11. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos narių balsavimo raštu dėl priimamų sprendimų tvarkos aprašas
12. Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. rugpjūčio 28 d. sprendimas Nr. T-200 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės taisyklių tvirtinimo"
13. Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. spalio 30 d. sprendimas Nr. T-269 „Dėl savivaldybės tarybos 2003-06-26 sprendimo Nr. T-158 „Dėl  administruojamų daugiabučių namų eksploatavimo ir administravimo išlaidų dydžio" 1 punkto pakeitimo"
14. Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2014 m. spalio 30 d. sprendimas Nr. T-275  „Dėl Alytaus miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašo tvirtinimo"
15. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. gegužės 3 d. įsakymas Nr. D1-354 „Dėl Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifo apskaičiavimo metodikos patvirtinimo"
16. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2018 m. gegužės 3 d. įsakymas Nr. D1-355 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymo Nr. D1-971 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka" patvirtinimo" pakeitimo".

PAVYZDINĖS FORMOS

1. Daugiabučio gyvenamojo namo ar kitos paskirties pastato (pastatų) bendrojo naudojimo objektų aprašo tipinė (pavyzdinė forma)
2. Daugiabučio namo priežiūros ūkinio ir finansinio plano pavyzdinė forma ir daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitos pavyzdinė forma
3. Teisių ir prievolių perdavimo reorganizavus daugiabučio namo bendriją akto pavyzdinė forma
4. Pavyzdinė Daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties forma 
5. Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolo ir steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašo pavyzdinės forma 

Daugiabučiams namams valdyti ir tvarkyti butų ir kitų patalpų savininkai gali pasirinkti vieną iš egzistuojančių valdymo formų:

• įsteigti daugiabučio namo savininkų bendriją (DNSB), išsirinkti valdymo organus (bendrijos pirmininką ir/ar valdybą) pavedant jiems organizuoti namo valdymą bei priežiūrą;
• sudaryti jungtinės veiklos sutartį (JVS) ir įgalioti asmenį, kuris atstovaus butų ir kitų patalpų savininkus ir organizuos namo valdymą ir priežiūrą;
• pasirinkti bendrojo naudojimo objektų administratorių, kuris rūpinsis butų ir kitų patalpų savininkams priklausančiu bendrojo naudojimo turtu ir organizuos jo priežiūrą. Administratoriaus parinkimo funkcijas atlieka savivaldybė organizuodama butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu.

• Asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, sąrašas 

• Informacija apie Alytaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais paskirtus administratorius daugiabučiams namams

Bendrojo naudojimo objektų administratorius skiriamas penkeriems metams. Likus šešiems mėnesiams iki šio termino pabaigos, pradedama Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 3 dalyje numatyta procedūra, jeigu bent 1/5 daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų raštu pareiškia pageidavimą spręsti bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo klausimą iš naujo arba savivaldybės vykdomoji institucija gauna šio namo gyventojų pagrįstų nusiskundimų dėl administratoriaus veiklos. Nesant tokio pageidavimo ir nusiskundimų, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimas pratęsiamas kitų penkerių metų laikotarpiui. Visais atvejais butų ir kitų patalpų savininkai balsų dauguma turi teisę priimti sprendimą pakeisti bendrojo naudojimo objektų administratorių ir nesuėjus penkerių metų terminui.

• Informacija dėl legioneliozės

---

• Atsakymai į Alytaus miesto daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų pirmininkų, 2017-03-07 dalyvavusių susitikime su Alytaus miesto savivaldybės administracijos vadovais, tarnautojais, pateiktus klausimus, kita aktuali informacija

 

---

NAUDINGA INFORMACIJA

 

Informacija norintiems susitvarkyti aikšteles

 

Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdytojams (Bukletas)

 

2019 metų tikrinamų daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių sąrašas

 

Organizuojami daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimai raštu ir/ar šaukiami susirinkimai

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 1 ir 3 dalimis, Alytaus miesto savivaldybės administracija rengia butų ir kitų patalpų savininkų balsavimą raštu ar šaukia susirinkimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo.
Šiuo metu balsavimas raštu dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo nėra organizuojamas, susirinkimas nėra šaukiamas.

 

Žemaitės g. 3 įsakymas

Žemaitės g 3. protokolas

Liškiavos g 4. protokolas

Liškiavos g 4. įsakymas

Šilelio g. 7 protokolas

Šilelio g. 7 įsakymas

 

 

Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija

Lietuvos respublikiniai būsto valdymo ir priežiūros rūmai

www.dnsb.eu

UAB „Alytaus butų ūkis"

UAB „Santermita"

UAB „Inservis"

UAB „Būsto švara"

UAB „Alytaus būstas"

UAB „Dzūkijos būstas"

UAB „Namų auditas"